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         LES TERRASSES à St Affrique 


Augmentation de la TVA de 1.60% vers le 15 Mars 2012


Cette mesure votée hier doit vous intéresser car la loi sera refoulée au Sénat mais repassera à l'assemblée ou elle sera votée.
donc la publication de la loi aura lieu vers le 15 Mars 2012 avec augmentation de 1.60% de TVA.  
Pas de hausse de TVA pour les ventes d'immeubles à construire conclues avant publication de la loi soit avant le 15 Mars 2012
21/02/12
Projet de loi de finances rectificative pour 2012 art. 1er, V et VIII-E (texte adopté AN 860)
Le taux de TVA restera fixé à 19,6 % pour les ventes d'immeubles à construire et les contrats de construction de maisons individuelles qui seront conclus et enregistrés avant la publication de la loi de finances rectificative pour 2012.
L'article 1er du projet de loi de finances rectificative pour 2012 qui prévoit de relever le taux normal de TVA de 19,6 % à 21,2 % à partir du 1er octobre 2012 a été amendé par les députés avec l'accord du Gouvernement pour ne pas pénaliser les opérations immobilières déjà engagées.
Les ventes d'immeubles à construire (ventes à terme et Vefa) et les contrats de construction de maisons individuelles resteraient soumis en totalité au taux de 19,6 %, y compris donc pour les paiements qui interviendront à compter du 1er octobre 2012, lorsqu'un contrat préliminaire ou le contrat aura été enregistré chez un notaire ou auprès d'un service des impôts avant la publication de la loi

    ULYSSE

Tous les appartements avec Terrasse & Jardin privatif sont vendus et habité  ainsi que les deux appartements type 2 situé au 1°Etage.

A la vente 4 appartements Duplex inversé avec grande Terrasse et grand garage fermé dénommé U1./05 – U1./07 – U1./08 – U1./10. deux options ont été posées pour le U1/08 & le U1/10


Pourquoi le terme Duplex inversé ?

L’entrée de ces appartements est au 1°Etage , le coin nuit composé de 3 chambres avec placards et salle de bains équipée d’une douche & baignoire est au même niveau.

L’Architecte à privilégié la Vue pour les pièces ‘’jour’’ du 2°Etage accessible depuis l’entrée par un escalier bois .

A l’arrivé de cet escalier un grand séjour avec accès à la grande terrasse, au fond  la cuisine avec cellier ajouré d’une grande baie devant l’évier , cette cuisine s’ouvre sur  le coin repas lumineux car double orientation avec accès à la grande terrasse.

Depuis cette terrasse un rangement permet de stocker le mobilier de la terrasse mais aussi des plantes sensibles au froid car il a été prévu une fenêtre.

L’entreprise ZULIANI va commencer les travaux de peinture des parties communes
et cages d’escalier à partir du 1° Mars 2012.

 

L’appartement Duplex U1./08 est terminé en travaux y compris peinture & papiers peints

L’appartement Duplex U1./10 , la pose des carrelages est terminées ,en cours de pose des faïences.
L'acquéreur puisse personnaliser cet appartement en effet i
l lui restera à choisir la couleur des profils des portes coulissantes de placards ainsi que la couleur des vantaux, la couleur du meuble de la salle de bains, la couleur du parquet flottant dans les chambres, le choix des poignées des portes et enfin le choix des couleurs des pièces et des portes.

 

L’appartement Duplex U1./05 , les cloisons et chapes ont été réalisées ,les carrelages & faiences sont commandées

 

L’appartement Duplex U1./07 , les cloisons et chapes ont été réalisées ,les carrelages & faiences sont commandées.

 

CIRCE

Les appartements CRj./02 & CRc./04 sont vendus

L’appartement C1./08 ( 2 Chambres), les carrelages et faïences sont posées.

Le choix de la couleur des profils et des vantaux des portes coulissantes de placards

ont été réalisé ainsi que la couleur du meuble de la salle de bains, la couleur du parquet flottant dans les chambres.

Il restera au futur acquéreur le choix des couleurs des pièces de l’appartement .

 

Concernant l'appartement CRc./03 , les carrelages & faïences sont posées ,

un choix a été pris ,le remplacement de la baignoire par une immense douche.  
Afin que le futur acquéreur puisse personnaliser son appartement,
il lui restera à choisir la couleur des profils des portes coulissantes de placards ainsi que la couleur des vantaux, la couleur du meuble de la salle de bains, la couleur du parquet flottant dans les chambres, le choix des poignées des portes et enfin le choix des couleurs des pièces et des portes.

 

L' appartement CRc./06  les carrelages sont posés ,les faïences ont été commandées , un choix a été pris le remplacement de la baignoire par une immense douche. 
Afin que le futur acquéreur puisse personnaliser son appartement.,
il lui restera à choisir la couleur des profils des portes coulissantes de placards ainsi que la couleur des vantaux, la couleur du meuble de la salle de bains, la couleur du parquet flottant dans les chambres, le choix des poignées des portes et enfin le choix des couleurs des pièces et des portes.

Concernant les appartements CRj./01 , les cloisons et chapes ont été réalisées ,les carrelages & faïences sont commandées 
.

 

LES ÎLES

Villa ‘’KEA’’ les cloisons et chapes ont été réalisées

 

Villa ‘’NAXOS’’ les carrelages et faîences sont en cours de pose.

 

Villa ‘’SYRA’’ Les menuiseries extérieures ont été posées, les doublages & cloisons

vont commencer à partir du 1° Mars 2012

         

  

§          LES TERRASSES DU VIVIER , à Millau

 

Les travaux de viabilisation sont terminés. Le certificat de constructibilité a été délivré.
Il reste le lot n°9  à la vente de 1088 m² au prix de 59 840 €.

 

  

 

Claude Condomines : Promoteur immobilier à Millau, Aveyron.